Официальные документы

Владимирский городской Совет народных депутатов

РЕШЕНИЕ

Во исполнение Закона Владимирской области от 03.07.2003г. №60-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления Владимирской области полномочиями по принятию решений о переводе конкретных жилых помещений в нежилые», «Положения о порядке перевода конкретных жилых домов или жилых помещений в нежилые на территории Владимирской области», утвержденного постановлением Губернатора Владимирской области от 23.10.2003г. №515, а также с учетом внесенного протеста прокурора города от 18.02.2004г. и руководствуясь ст.11 Устава города Владимира, Совет народных депутатов

Р Е Ш И Л :

1. Утвердить «Порядок рассмотрения вопросов, связанных с переводом конкретных жилых домов или жилых помещений в нежилые на территории города Владимира» согласно приложению.

2. Решение городского Совета народных депутатов от 20.11.2003г. №275 «О «Положении о порядке перевода жилых домов и жилых помещений в категорию нежилых и нежилых домов и помещений в жилые на территории г.Владимира» считать утратившим силу.

3. Контроль за выполнением данного решения возложить на комитеты по экологии, земельным отношениям и градостроительству (Андреев А.А.), по жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству, транспорту и связи (Нечаев В.В.), по экономической и промышленной политике, имущественному комплексу, развитию предпринимательства и потребительского рынка (Кравцов А.П., Шохин А.С.).

Приложение

к решению городского

Совета народных депутатов

от 27 мая 2004г. №85

ПОРЯДОК

РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ, СВЯЗАННЫХ С ПЕРЕВОДОМ КОНКРЕТНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЛИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ города ВЛАДИМИРА

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Владимирской области от 03 июля 2003 года № 60-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления Владимирской области полномочиями по принятию решений о переводе конкретных жилых домов или жилых помещений в нежилые» и Постановлением Губернатора Владимирской области от 23 октября 2003 года № 515 «О порядке перевода конкретных жилых домов или жилых помещений в нежилые на территории Владимирской области».

2. Рассмотрение вопросов перевода конкретных жилых домов или жилых помещений в нежилые осуществляется постоянно действующей комиссией при администрации г.Владимира, в состав которой входят представители Управления муниципальным имуществом г.Владимира, Управления архитектуры и строительства, отдела учета и распределения жилой площади, балансодержателя здания, депутат городского Совета народных депутатов соответствующего избирательного округа. При необходимости в состав комиссии могут быть введены технические эксперты.

Персональный состав комиссии утверждается постановлением главы города Владимира. Деятельность комиссии регламентируется «Положением о комиссии по переводу конкретных жилых домов или жилых помещений в категорию нежилых», утверждаемым постановлением главы города Владимира.

3. Для рассмотрения в комиссии вопроса о переводе конкретных жилых домов и жилых помещений в нежилые собственник или его законный представитель представляет в Управление муниципальным имуществом г.Владимира следующие документы:

а) заявление с указанием оснований для перевода, цели его дальнейшего использования;

б) нотариально заверенный документ о согласии собственников и нанимателей по договору социального найма примыкающих жилых помещений и совершеннолетних членов их семей на перевод жилого помещения в нежилое;

в) заключение органов опеки и попечительства об обеспечении проживающих в жилом помещении несовершеннолетних и лиц, признанных в установленном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными, иным благоустроенным жилым помещением;

г) выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), подтверждающую право собственности на указанное жилое помещение, и справку о том, что жилое помещение не находится под арестом и не является предметом залога;

д)  документ, подтверждающий наличие у собственника (физического лица) и членов его семьи иного жилого помещения для постоянного проживания, отвечающего нормам обеспеченности жильем, установленным региональным стандартом социальной площади жилья;

е) копию технического паспорта или выписку из него на помещение в многоквартирном жилом доме (по данным на день обращения), поэтажного плана здания, планов верхнего и нижнего этажей, справку с указанием износа строения, подготовленные предприятием технической инвентаризации (по данным последней инвентаризации), или копию технического паспорта или выписку из него на жилой дом, справку с указанием износа дома, подготовленные предприятием технической инвентаризации (по данным на день обращения);

ж) заключение органа государственного санитарно-эпидемиологического надзора о возможности изменения функционального назначения жилого помещения;

з) заключение органа государственного пожарного надзора о соответствии требованиям пожарной безопасности жилого помещения, переводимого в нежилое, в случае изменения его функционального назначения;

и) согласование с газоэксплуатирующей организацией (в случае необходимости);

к)  согласование с ГАИ (в случае необходимости);

л) техническое заключение предприятия жилищно-коммунального хозяйства, управляющего содержанием (эксплуатацией) этого помещения;

м) выписку из домовой книги либо справку жилищно-эксплуатационной организации о том, что данное помещение является свободным и в нем никто не зарегистрирован;

н) эскизный проект реконструкции жилого помещения, выполненный организацией, имеющей соответствующую лицензию;

о) заключение соответствующего органа архитектуры и градостроительства;

п) заключение специально уполномоченного государственного органа охраны памятников истории и культуры о возможности использования жилого помещения, являющегося памятником истории и архитектуры, в качестве нежилого с учетом требований по соблюдению порядка охраны, использования, содержания и реставрации памятников (в случае необходимости);

р)  документы на землепользование;

с) выписку из решения собрания (правления) ТСЖ или ЖСК.

Данный перечень документов является исчерпывающим и комиссия не вправе устанавливать расширенный перечень документов, необходимых для перевода жилых помещений в нежилые.

К заявлению прилагается подписанная заявителем опись представленных  документов в 2-х экземплярах, на одном из которых, остающемся у заявителя, Управление муниципальным имуществом г.Владимира проставляет отметку о получении.

В случае подачи заявления с прилагаемыми к нему документами уполномоченным представителем заявителя он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени заявителя.

4. В случае не предоставления какого-либо из документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, документы возвращаются заявителю с указанием причин возврата не позднее 10 дней с даты их приема.

5. Комиссия, изучив представленные документы и произведя при необходимости осмотр объекта, в 30-дневный срок принимает решение в соответствии с требованиями  п.п. 1, 2 «Положения о порядке перевода конкретных жилых домов или жилых помещений в нежилые на территории Владимирской области».

Решение комиссии принимается большинством голосов от ее состава и оформляется протоколом.

Члены комиссии, не согласные с принятым решением, письменно выражают свое мнение, которое оформляется в виде отдельного документа и прилагается к протоколу.

В случае положительного решения о переводе комиссия готовит проект постановления главы города Владимира о переводе конкретного жилого дома или жилого помещения в нежилое.

6. Перевод конкретных жилых домов и жилых помещений в категорию нежилых осуществляется на основании постановления главы города Владимира, копия которого выдается владельцу (балансодержателю) помещений и направляется в предприятие технической инвентаризации для внесения вытекающих из него изменений в технический паспорт на строение. Соответствующая информация доводится также до жилищного предприятия, эксплуатирующего данное помещение (дом).

7. Постановление главы города об отказе в переводе жилого дома или жилого помещения в категорию нежилых может быть обжаловано собственником в соответствии с действующим законодательством.