Официальные документы

Настоящий Порядок разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, законов и нормативных актов Владимирской области, Устава города Владимира и других актов органов местного самоуправления г.Владимира.

Данный Порядок оборота земельных участков, зарезервированных для муниципальных нужд (в дальнейшем «Порядок»),  регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, арендой, распоряжением земельными участками в черте города Владимира,  устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки в черте города Владимира, зарезервированные для муниципальных нужд.

Статья 1. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд производится решением Владимирского городского Совета народных депутатов на основании представления главы города.

Статья 2. Резервированию для муниципальных нужд подлежат земельные участки, включаемые в черту города Владимира, для развития города в соответствии с Концепцией генерального плана города, земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования, а также земельные участки для строительства объектов, жизненно важных для муниципалитета.

Статья 3. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд не влечет за собой прекращения права владения, пользования, аренды земельных участков. Оборот земель, зарезервированных для муниципальных нужд, основывается на следующих принципах:

1)      сохранение целевого использования земельных участков;

2)      преимущественное право органов местного самоуправления на покупку земельного участка при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

Статья 4. При продаже земельного участка из земель, зарезервированных для муниципальных нужд, администрация города имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

Продавец (собственник) земельного участка из земель, зарезервированных для муниципальных нужд, обязан известить в письменной форме администрацию города о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора.

Извещение направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если администрация города откажется от покупки, либо не уведомит продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение месяца со дня поступления уведомления, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене и с условиями не ниже указанных в уведомлении. Отсчет указанного срока начинается со дня поступления уведомления в администрацию города.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права покупки администрация города имеет право в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Статья 5. Земельные участки в составе земель, зарезервированных для муниципальных нужд, могут передаваться администрацией города на основании решений комиссии по предоставлению земельных участков в аренду на срок до 5-ти лет.

Арендатор земельного участка в пределах срока договора аренды земельного участка обязан по требованию арендодателя привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием; возместить убытки, причиненные им при проведении работ; выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка, а также исполнить иные обязанности, установленные законодательством и (или) договором аренды земельного участка.

Статья 6. Предоставление земельных участков в собственность граждан и (или) юридических лиц из земель, зарезервированных для муниципальных нужд, не производится.

Статья 7. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 8. Предоставление земельных участков в соответствии с утвержденной градостроительной документацией из земель, зарезервированных для муниципальных нужд, осуществляется на основании распоряжений главы города Владимира.